صفحه ی خدمات اجاره سند

باسلام و ضمن عرض خوش آمد بابت حضور گرامی شما به اطلاع متقاضیان محترم سند اجاره ای  میرسانیم که موجودی اسناد آماده هرروز در  همین صفحه بروزرسانی میشوند برای تهران وکلیه شهرستانها واستانها اسناد آماده موجود است. نیازتان را از همین لیست جستجو نمایید.

تاریخ آخرین بروزرسانی (پنجشنبه،23اسفندماه 1403)

موجودی سند (امروز پنجشنبه، 23/ 12/ 1403)

اسناد آماده هرروز بارگذاری و بروز رسانی میشوند.

اجاره سند برای زندانی: راهنمای جامع و کامل

در سیستم قضایی ایران، یکی از روش‌های مرسوم برای آزادی موقت زندانیان تا زمان برگزاری دادگاه، ارائه وثیقه معتبر است. بسیاری از افراد به دلیل نداشتن سند ملکی مناسب، به اجاره سند روی می‌آورند. اجاره سند به‌عنوان یک راهکار قانونی به فرد متهم این امکان را می‌دهد که بدون نگرانی از تأمین وثیقه، از آزادی موقت برخوردار شود.

در این بخش، به‌طور مفصل به بررسی اجاره سند، شرایط، مزایا، معایب، هزینه‌ها و قانونی بودن این فرآیند خواهیم پرداخت. اگر شما یا یکی از نزدیکانتان نیاز به اجاره سند دارید، مطالعه این راهنما می‌تواند به شما کمک کند تا آگاهانه تصمیم بگیرید.

اجاره سند چیست؟

مطلب رابا مثالی آغاز میکنیم: شما بیننده ی گرامی چنانچه پرونده ای در دادسرا یا دادگاه تحت عنوان شاکی ویا متهم پرونده دارید یااینکه در دادگاه حقوقی پرونده ای با سمت خواهان یا خوانده دارید حتما با واژه ای بنام وثیقه آشنایی پیدا کرده اید. اگر خود فرد یا بستگان یا آشنایانش سند ملکی نداشته باشند باید سند ملکی مورد نظر را بامراجعه به وبسایت سندگذار و برقراری تماس با کارشناسان موسسه ، تهیه نمایند که به این عمل اجاره سند گویند.

اجاره سند به فرآیندی گفته می‌شود که در آن فردی که سند ملکی یا خودرویی معتبری دارد، آن را در ازای دریافت مبلغ مشخصی، به فرد نیازمند اجاره می‌دهد. این سند می‌تواند در اختیار مراجع قضایی قرار گیرد تا به‌عنوان وثیقه برای آزادی زندانی استفاده شود. اجاره سند معمولاً به‌صورت قرارداد رسمی یا توافق شفاهی بین طرفین انجام می‌شود و مبلغ اجاره سند با توجه به ارزش سند و مدت‌زمان اجاره تعیین می‌گردد.

البته کاربرد سند اجاره ای فقط برای این منظور نیست. بلکه در موارد دیگری نیز استفاده میشود که در ادامه ی مطلب به آنها میپردازیم.

چگونه سند اجاره کنیم؟

تلفن را بردارید وبا یکی از کارشناسان سندگذار صحبت کنید. البته بهتر است که جهت تکمیل اطلاعات تان و پیدا کردن بهترین قیمت  با کلیه سندگذاران ارتباط بگیرید. مطلع باشید که کلیه ی سندگذاران تحت مدیریت موسسه ی سندگذار فعالیت میکنند وکلیه ی عملکرد آنان در لحظه رصد میشود

4 مزیت اجاره سند برای زندانی

با توجه به سیاست های جدید قضایی و تلاش در جهت حبس زدایی در نظام قانونگذاری کشور، سعی نظام حقوقی بر این است که حتی الامکان از مجازات های جایگزین حبس استفاده شود.

چرا که تجربه ثابت نموده محیط زندان برای افرادی که در این محیط قرار می‌گیرند نه تنها جنبه بازدارنده نداشته است، بلکه عموم افرادی که سابقه حبس دارند مرتکب تکرار جرم می‌گردند.

به همین منظور تهیه سند برای افرادی که سابقه حبس نداشته و جزو مجرمین خطرناک نمی باشند دارای مزیت های زیر می‌باشد:

1. شخص ضمن رهایی از زندان با ادامه فعالیت روزانه و کسب و کار خود از دستمزد و درآمد محروم نمی‌ماند و در جرایمی که دارای شاکی خصوصی است می‌تواند نسبت به جبران ضرر و زیان وارده اقدام و رضایت وی را جلب نماید.
2. سابقه حبس منجر به بدنامی و در دید جامعه دچار آسیب حیثیتی و معنوی می‌شود. تهیه سند برای آزادی زندانی منتهی به آزادی زندانی و عدم اطلاع سایرین از واقعه رخداده می‌شود.
3. حبس شدن فرد، همراه آسیب‌های متعددی که برای شخص زندانی در پی دارد، یک خانواده را نیز بی‌سرپرست نموده و علاوه بر آسیب‌های روحی به اعضای خانواده، نبود درآمد و هزینه‌های بالای معیشتی، می‌تواند منشا فساد و ارتکاب جرم توسط آنان گردد.
4. رهایی از زندان زمینه را برای تلاش هرچه بیشتر متهم و محکوم، جهت جبران آسیب های وارده به بزه دیده فراهم می‌کند. بزهکار پس از آزادی می‌تواند رضایت شاکی یا شاکیان خصوصی خود را جلب نماید.

مراحل اجاره سند 

افرادی که قصد اجاره سند کاملا قانونی برای آزادی زندانی و ارائه آن به مراجع قضایی یا بانک‌ها دارند، ابتدا باید درباره روند قانونی و مراحل آن آشنایی کافی داشته باشند. سپس از مراکز معتبر تأمین سند کنند. این مراحل شامل موارد زیر است:

• تنظیم قرارداد برای اجاره کردن سند

پس از بررسی و تحقیق در مورد فرآیند اجاره سند، می‌توانید برای تأمین وثیقه ملکی، از یک مؤسسه حقوقی معتبر برای تنظیم قرارداد کمک بگیرید.

در هنگام عقد قرارداد به‌طور معمول زمان اجاره سند، مبلغ اجاره به‌صورت سالانه، ضمانت‌های لازم، نحوه استفاده از سند، چگونگی تمدید در صورت لزوم و… مشخص می‌شود. در زمان اجاره سند برای وثیقه زندانی عقد قرارداد الزامی است.

• بازداشت و کارشناسی سند توسط کارشناس رسمی دادگستری

پس از عقد قرارداد، صاحب سند یا وکیل وی اصل مدارک را به بانک یا شعبه دادسرا و دادگاه می‌برد. در این مرحله نامه‌ی مربوط به کارشناسی وثیقه و بازداشت سند، از طریق مسئول قسمت وثیقه‌ها در بانک یا دادسرا و دادگاه، در اختیار صاحب سند قرار می‌گیرد. روند انجام این کار حدود ۱ تا ۳ روز طول می‌کشد.

• دریافت تمام ضمانت‌های لازم جهت پایان روند اجاره سند

هنگامی که سند مورد نظر کارشناسی شد و برای تودیع به مقام قضایی مورد تایید قرار گرفت، قبل از بازداشت کامل آن، باید تمام هزینه موجود در قرارداد اجاره برای یک سال، از طریق چک توسط اجاره‌کننده به صاحب سند ارائه شود.

علاوه­ بر این اعضای خانواده و آشنایان اجاره‌کننده سند باید با چک و سفته، شخص را ضمانت کنند. به این ترتیب مالک دیگر نگران مشکلات آینده برای سند خود نخواهد بود. پس از آن سند به مراجع قضایی ارائه و زندانی آزاد می‌گردد.

قیمت اجاره سند

برای تعیین قیمت سند اجاره‌ای عوامل مختلفی در نظر گرفته می‌شود. از جمله اینکه قیمت اجاره سند برای زندانی با قیمت ضمانت سند برای دریافت وام از طریق بانک متفاوت است.

همچنین تعیین قیمت برای اجاره وثیقه، به‌صورت 6 ماهه یا 1 ‌ساله انجام می‌شود. در هنگام تعیین مبلغ برای اجاره سند، به‌طور معمول میزان وثیقه مورد نظر مراجع قضایی و شرایط پرونده متهم در نظر گرفته می‌شود که براین‌اساس قیمت اجاره اسناد نیز متفاوت است.

علاوه ­بر­این، قیمت اجاره سند در کلان‌شهرهایی مثل تهران با شهرستان‌ها متفاوت است.

در حال حاضر نرخ سند اجاره ‌ای در تهران، حدود ۱۴ درصد است و سایر کلان‌شهر‌ها حدود ۹ تا ۱۰ درصد است. نرخ اسناد موجود در شهرستان‌ها بر اساس نظر مقام قضایی می‌تواند تا ۸ درصد نیز لحاظ شود‌.

در محاسبه میزان کل قیمت سند اجاره‌ای باید عوامل دیگری مثل هزینه‌های مراحل مختلف، از روند اخذ مشاوره تا بازداشت سند را در نظر بگیرید‌. علاوه­ بر این، نظر مالک نیز در تعیین هزینه برای اجاره دادن سند تاثیرگذار است.

فواید اجاره سند برای زندانی

۱. امکان آزادی موقت زندانی

مهم‌ترین فایده اجاره سند، فراهم شدن امکان آزادی موقت برای متهم است. در بسیاری از پرونده‌های قضایی، تا زمان صدور حکم نهایی، متهم باید در بازداشت بماند، مگر اینکه بتواند وثیقه لازم را تأمین کند. اجاره سند این امکان را برای فرد فراهم می‌کند که آزاد باشد و به دفاع از خود بپردازد.

۲. حفظ شرایط خانوادگی و کاری زندانی

زندانی شدن یک فرد می‌تواند تأثیرات بسیار منفی بر روی خانواده و شرایط شغلی او بگذارد. اگر فردی که بازداشت شده، سرپرست خانواده باشد، نبود او می‌تواند مشکلات مالی و روانی بسیاری برای اعضای خانواده ایجاد کند. همچنین، زندانی شدن ممکن است باعث از دست رفتن شغل فرد شود. آزادی موقت با اجاره سند می‌تواند از بروز این مشکلات جلوگیری کند.

۳. کاهش فشار روانی بر متهم و خانواده

زندانی شدن می‌تواند باعث اضطراب، استرس و فشار روانی شدید برای فرد و خانواده‌اش شود. اجاره سند و آزادی موقت به متهم این فرصت را می‌دهد که در شرایط روحی بهتری برای دفاع از خود آماده شود.

۴. امکان رسیدگی به امور حقوقی و دفاع از خود

در بسیاری از پرونده‌های قضایی، حضور متهم در خارج از زندان باعث می‌شود که او بتواند با وکیل خود مشورت کند، مدارک و شواهد دفاعی را جمع‌آوری کند و روند دادرسی را بهتر مدیریت نماید.

موارد استفاده از سند اجاره ‌ای

استفاده از سند اجاره ای برای زندانی در موقعیت‌های مختلفی قابل استفاده است که شامل پنج مورد زیر است:

• بیشترین استفاده از وثیقه اجاره ‌ای برای زندانی مربوط به شرایطی است که زندانی قبل از پایان زمان حبس خود، می‌خواهد آزاد شود. در این شرایط دادگاه می‌تواند از طریق موارد قانونی مربوط به جرایم تعزیری برای مدت­ زمان باقی‌مانده حبس، قرار وثیقه مشخصی تعیین کند و فرد با تأمین قرار وثیقه قبل از موعد آزاد شود در مورد مهم‌ترین استفاده اجاره سند است.
• موقعیت دیگر زمانی است که یک مجرم بخواهد به‌صورت موقت از زندان مرخصی بگیرد. البته این مورد برای جرایمی است که مجرم امکان اخذ مرخصی را داشته باشد. در این شرایط مجرم می‌تواند یک وثیقه معتبر بر اساس میزان تودیع در اختیار مراجع قضایی قرار دهد که این نوع تأمین سند نیز کاربرد گسترده‌ای دارد.
• حالت دیگر استفاده از سند اجاره ‌ای زمانی است ­که فردی به دستور مقامات قضایی ممنوع‌الخروج شده و قصد خروج از کشور را دارد. در این شرایط فرد می‌تواند به‌صورت قانونی رضایت دادگاه را جلب کند و با تودیع وثیقه از کشور خارج شود. این وثیقه تا هنگام بازگشت فرد به کشور در اختیار دستگاه قضایی قرار می‌گیرد که در این شرایط هزینه لازم برای اجاره سند بیشتر است.
• در موقعیت دیگر، زمانی ­که شخص توسط تعزیرات محکوم شود، امکان استفاده از سند اجاره ‌ای و تودیع وثیقه را خواهد داشت.
• پنجمین مورد استفاده از اجاره سند برای متهمینی است که در مرحله تکمیل پرونده هستند و باید در بازداشت باشند. در این شرایط دادگاه می‌تواند بر اساس نوع اتهام و موقعیت متهم یک وثیقه تعیین کند که فرد تا زمان تشکیل دادگاه آزاد باشد.

اجاره سند کاملا قانونی در تهران و شهرستان ها

یکی از مشکلات شایع برای افرادی که دچار تشکیل پرونده در دادسرا و دادگاه می‌شوند‌این است که خودشان زمین، خانه، مغازه و ملک ندارند یا اگر دارند سند رسمی‌تک برگ ندارد. گاهاً نیز پیش می‌اید که فرد سند ملکی رسمی ‌و تک برگ دارد اما ارزش ریالی آن به اندازه‌ای نیست که قادر باشد به عنوان وثیقه در دادگاه معرفی نماید.

فرض کنید شخصی یک واحد آپارتمان به ارزش 5 میلیارد تومان را دارد به اتهام کلاهبرداری نزد دادسرا احضار شده و بازپرس پرونده پس از تفهیم اتهام و اخذ بازجویی های اولیه از او می‌خواهد سندی معرفی کند که حداقل 10 میلیارد تومان ارزش داشته باشد. در‌این موقعیت‌این شخص یا باید مسیر بازداشت موقت را انتخاب کند و به زندان معرفی شود، یا به اندازه قراری که صادر شده سند وثیقه معرفی نماید. حال فرض کنید که در‌این موقعیت هیچ یک از بستگان و خویشاوندان وی هم بنا به دلایل شخصی خودشان حاضر به انجام‌این کار نباشند. در‌این موقعیت است که با استفاده از روش های قانونی اجاره سند، مشکل وی حل می گردد.

اجاره سند خدمت و مساعدتی است برای آن دسته از افرادی که به دلایل ذکر شده در بالا قادر به معرفی سند ملکی به مرجع قضایی نشده اند. از طرفی موقعیت اجتماعی، سوابق و تحصیلات آنها هم مانع از آن است که بتوانند مسیر بازداشت موقت را انتخاب کنند.

اگر در مراجع قضایی تهران یا سایر شهرستان ها دارای پرونده‌ای هستید که نیازمند سند ملکی برای وثیقه می‌باشید ما از طریق شبکه زنجیره‌ای که با سندگذاران در سرتاسر‌ایران‌ایجاد نموده‌ایم‌ این امکان را فراهم کرده‌ایم که سهل ترین، ارزان ترین و سریع ترین مسیر را به شما معرفی کنیم تا بتوانیم به نحو مطلوب خدمت اجاره سند را به شما ارائه دهیم. گروه سندگذاران ما در سرتاسر‌ایران پهناور حضور داشته و کمتر جایی از‌ایران است که از‌این خدمت بی نصیب باشد. تیم سندگذاران ما همگی دارای اسناد مالکیتی هستند که‌این سندها از قبل بررسی شده از نظر اصالت، آزاد بودن (توقیف یا در رهن نبودن)، ارزش ریالی و امور ثبتی واجد شرایط معرفی به دادگاه شناخته شده اند. شما اگر نیاز به سند پیدا کردید بدون هیچ گونه دغدغه و نگرانی می‌توانید‌این کار تخصصی و فنی را به تیم مجرب ما سپرده تا به نحو احسن خدمت اجاره سند را به شما ارائه دهیم.

موارد استفاده از سند اجاره‌ای به طور قانونی

همانطور که می‌دانید سند ملکی در کنار ضمانت‌نامه بانکی از معتبرترین،‌ ایمن ترین و بی دغدغه ترین نوع ضمانت می‌باشد. هرچند چک و سفته و برات هم دارای ارزش و اعتبار خاص خود هستند. اما‌این اسناد تجاری اگر به عنوان ضمانت اخذ شوند و شخص صادر کننده به قول و وعده و تعهد خود عمل نکند و ضمانت گیرنده قصد داشته باشد‌.

این اسناد را به اجرا بگذارد باید وقت و هزینه زیادی را صرف کند تا بتواند‌این اسناد را با پول تبدیل کند. ضمن آنکه گاهاً  به دلیل فقدان مال و اموال یا مجهول المکانی، ضمانت گیرنده عاجز از تبدیل آنها به پول خواهد شد و باید قید‌این ضمانت ها را بزند. به همین دلیل است که مراجع قانونی، قضایی، شرکت های تجاری و سرمایه گذاری، موسسات و سازمانهایی که قصد دارند در قبال کالا یا خدمتی که به اشخاص میدهند ضمانت معتبری را داشته باشند به سراغ سند ملکی یا ضمانتنامه های بانکی می‌روند.

در حال حاضر جدای از دادسرا و دادگاه بسیاری از شرکت های تجاری هم برای همکاری متقاضی سند ملکی هستند. به عنوان مثال اگر قصد داشته باشید شعبه‌ای از برندهای معروفی همچون افق کورش، جانبو، سون (هفت)، سورنا، بیس، رفاه، شهروند، هایپراستار و … را راه اندازی نمایید و با شرکت های مادر همکاری کنید، در قبال دکوراسیون و اجناسی که به شعبه شما به صورت امانی می‌دهند سند ملکی به عنوان ضمانت می‌خواهند. بنابراین کاربرد دیگر اجاره سند ملکی جدای از دادگاههای حقوقی وکیفری برای مرخصی زندانی و یا جلوگیری از قرار بازداشت، همکاری با شرکت ها تجاری و اخذ شعبه از آنها می‌باشد.

آیا اجاره سند قانونی است؟

اجاره سند برای آزادی زندانی از نظر قانون مشکلی ندارد و جرم محسوب نمی‌شود. همچنین بر اساس مفاد قانون مجازات اسلامی هر فعالیتی که قانون درباره آن نظری نداده و سکوت کرده است، جرم محسوب نمی‌شود. اما در خصوص سند اجاری برخی از نکات حقوقی و قانونی وجود دارد که باید به آن‌ها توجه شود. به‌طور مثال اجاره مدارکی مثل سند، برخی از چالش‌های قانونی را در پی دارد. مهم‌ترین چالش در این حوزه، قرارداد منعقد شده میان مالک و اجاره‌کننده سند است. در واقع اجاره اسناد به‌صورت یک قرارداد اجاره‌ای انجام می‌شود؛ اما قانون آن را فقط به‌عنوان یک قرارداد می‌پذیرد اما قوانین مربوط به اجاره را در این مورد قبول ندارد.

در این شرایط حتی اگر اجاره‌کننده به تعهدات خود عمل نکند، مالک می‌تواند از طریق مراجع قضایی و قوانین قرارداد‌ها حق خود را مطالبه کرده و پیگیری کند. چالش دیگر در خصوص استفاده از اجاره سند برای وثیقه زندانی آن است که در هنگام ارائه اسناد به مراجع قضایی مالک باید حضور داشته باشد و این صاحب سند است که اقدامات لازم را برای تودیع سند انجام می‌دهد. در نتیجه مالک باید یک وکالت‌نامه در اختیار اجاره‌کننده قرار دهد تا از این طریق مسیر سپردن وثیقه نیازی به حضور صاحب آن نداشته باشد.

جوانب قانونی اجاره سند برای زندانی

یک مسئله درباره سند اجاره ‌ای برای آزادی زندانی وجود دارد که اگر فرد فرار کند چه اتفاقی برای وثیقه می‌افتد. به­دلیل اینکه در این شرایط احتمال دادگاه بر این است که هدف از ارائه سند فراری دادن زندانی از ادامه فرایند مجازات یا بازداشت بوده، صاحب سند به دادگاه احضار می‌شود و بر علیه مالک اعلام جرم می‌شود. به­دلیل بروز این مشکلات، فرایند اجاره ‌ای سند بسیار دشوار است و حساسیت‌های زیادی دارد.

در نتیجه مؤسسات حقوقی در فرایند اجاره وثیقه برای آزادی زندانی ضمانت‌های سنگینی تعیین می‌کنند. دریافت چک یا سفته با قیمت‌های بالا در این شرایط مانع بروز زیان برای صاحب سند می‌شود و برای اجاره‌کننده به‌عنوان یک حکم بازدارنده است تا قرارداد را به‌درستی اجرا کند

چرا اجاره سند در جامعه امروز اهمیت دارد؟

در حال حاضر، قیمت زمین و املاک بسیار بالا است و بیشتر مردم دارایی‌هایی با مقدار بالا ندارند. در نتیجه افراد کمی در جامعه هستند که سند دارند یا از اسناد خود برای رهن بانک و موارد دیگر استفاده نمی­کنند؛ در نتیجه اجاره سند برای آزادی زندانی در جامعه ما یک نیاز اساسی است و می‌تواند در شرایط ضروری کاربرد زیادی داشته باشد. به‌خصوص افرادی که در جامعه کم‌برخوردار هستند و عضوی از آن‌ها در زندان است، از این طریق می‌توانند برای آزادی زندانی وثیقه تأمین کنند.

اهمیت دیگر اجاره سند برای زندانی مربوط به فرایند کوتاه‌مدت آن است. در نتیجه در مواقع لزوم به‌سرعت می‌توانید یک وثیقه تهیه کنید و آن را در اختیار دادگاه قرار دهید تا از زندانی شدن شخص جلوگیری کنید. علاوه ­بر­این، از طریق اجاره اسناد، فشار مالی زیادی بر اجاره‌کننده وارد نمی‌شود و با مبلغ کمتری می‌تواند شرایط را برای آزادسازی زندانی فراهم کند.

اجاره سند برای زندانی در چه شرایطی مورد نیاز است؟

بیشترین کاربرد سند اجاره ‌ای  برای مجازات‌هایی مثل حبس است. در واقع اگر مراجع قضایی زندانی را به مجازات حبس محکوم کنند، می‌توان از طریق اجاره سند یا ارائه وثیقه شرایط ادامه محکومیت آن‌ها را تحلیل کرد. قانون مجازات اسلامی برای ارائه وثیقه موارد مختلفی را بیان کرده است.

اگر محکوم در زمان مجازات خود تمام مفاد مربوط به حکم را رعایت کند، دادگاه صادر‌کننده می‌تواند میزان مجازات را تا یک سوم کاهش دهد و حتی می‌توانند باقی‌مانده محکومیت را به‌صورت جزای نقدی درجه ۷ یا ۸ تبدیل کند. علاوه ­براین، پس از گذشت نصف زمان مجازات مراجع قضایی می‌توانند پس از اطمینان از عدم تکرار جرم توسط مجرم و اصلاح او زمان باقی‌مانده مجازات را لغو کنند یا کاهش دهند و شرایط آزادی زندانی با تأمین سند را فراهم کنند.

اجاره سند به‌ عنوان یک مفهوم کیفری یا حقوقی؟

فرایند استفاده از سند اجاره ‌ای برای آزادی زندانی هم از نظر حقوقی و هم از نظر کیفری قابل بررسی است. در حالت کلی قانون دارای دو بخش حقوقی و کیفری است و تمام آنچه که به‌صورت قانونی ارائه می‌شود، از این دو حالت خارج نیست. به­طور مثال قوانین مختلف مربوط به ازدواج می‌تواند شامل مسائل حقوقی باشد و قوانین مربوط به پرونده‌ها و دعاوی جزء مسائل کیفری هستند که مفهوم جرم نیز زیر نظر این نوع قوانین است.

اجاره سند برای زندانی در مسائل حقوقی مربوط به سند و قرارداد‌ها است و در قوانین کیفری نحوه استفاده از سند را شامل می‌شود. به­طور مثال اگر اجاره سند برای آزادی زندانی باشد، مربوط به مسائل کیفری است که در آن جرم فرد و میزان محکومیت او مورد بررسی قرار می‌گیرد.

اجاره سند به‌صورت کیفری یا حقوقی

۱. اجاره سند در پرونده‌های کیفری

در پرونده‌های کیفری، اجاره سند بیشتر برای تأمین قرار وثیقه و آزادی موقت متهم مورد استفاده قرار می‌گیرد.

۲. اجاره سند در پرونده‌های حقوقی

در دعاوی حقوقی، گاهی دادگاه از فرد خواهان وثیقه‌ای برای جلوگیری از انتقال اموال یا تضمین پرداخت خسارت درخواست می‌کند. در این شرایط نیز می‌توان از سند اجاره‌ای استفاده کرد.

اجاره سند برای دادگاه

در برخی پرونده‌های قضایی، دادگاه برای صدور قرار آزادی موقت، از متهم درخواست ارائه وثیقه می‌کند. اجاره سند در این شرایط به‌عنوان یک راهکار سریع برای تأمین این وثیقه به کار می‌رود. افراد می‌توانند با استفاده از سند اجاره‌ای، قرار وثیقه دادگاه را تأمین کرده و از بازداشت موقت رهایی یابند.

قیمت اجاره سند (سند اجاره‌ای)

هزینه اجاره سند به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:

1. مبلغ وثیقه تعیین‌شده توسط دادگاه

1. • هرچه مبلغ وثیقه بالاتر باشد، هزینه اجاره سند نیز افزایش خواهد یافت.

2. مدت‌زمان اجاره سند

1. • معمولاً قرارداد اجاره سند بین ۶ ماه تا ۱ سال تنظیم می‌شود. هزینه اجاره بر اساس مدت قرارداد تعیین می‌شود.

3. نوع و ارزش سند

1. • سندهای ملکی با ارزش بالاتر معمولاً هزینه بیشتری برای اجاره دارند.

4. مکان ملک موردنظر

1. • اسنادی که در شهرهای بزرگ مانند تهران، اصفهان، مشهد و شیراز قرار دارند، هزینه اجاره بالاتری نسبت به اسناد املاک شهرستان‌های کوچک دارند.

میانگین هزینه اجاره سند:

• معمولاً مبلغ اجاره سند بین ۸ تا ۱۵ درصد از مبلغ وثیقه تعیین‌شده توسط دادگاه است.
• برخی از مؤسسات و افراد خصوصی بسته به شرایط پرونده و میزان ریسک، ممکن است مبلغی بیشتر یا کمتر درخواست کنند.

نتیجه‌گیری

یکی از جدیدترین مفاهیمی که در جامعه ما رواج پیدا کرده و از نظر اخلاقی مورد توجه قرار گرفته، استفاده از سند ملکی افراد دیگر برای آزادسازی اشخاص زندانی است. بر اساس قانون، افرادی که اتهامات خاصی دارند و مجرم محسوب می‌شوند، می‌توانند از طریق قرار وثیقه آزاد شوند یا به مرخصی بروند. در واقع دریافت سند به‌عنوان یک ضمانت در نزد دادگاه است که مانع اقدام به فرار زندانی می‌شود. سند اجاره ‌ای در شرایط اضطراری جهت آزادی زندانی استفاده می‌شود و مراحل و فرایند خاصی دارد.

اجاره سند بر اساس میزان وثیقه تعیین شده توسط دادگاه انجام می‌شود و مقدار آن بر اساس نوع جرم و نظر دادگاه تعیین می‌شود. در واقع از طریق اجاره سند می‌توان در ازای ارائه هزینه از سند اشخاص دیگر به‌عنوان وثیقه استفاده کرد. البته عقد قرارداد میان صاحب سند و اجاره‌کننده باید در مؤسسات حقوقی انجام شود. مؤسسه حقوقی سند‌گذار در حوزه‌ اجاره دادن سند برای وثیقه‌گذاری در دادگاه فعالیت می‌کند و زمینه دریافت مجوز‌های قانونی را برای کمک به آزادسازی افراد زندانی فراهم می‌کند.

اجاره سند یک راهکار مناسب و قانونی برای تأمین وثیقه موردنیاز در پرونده‌های کیفری و حقوقی است. این روش به زندانیان و متهمان کمک می‌کند تا بدون نگرانی از تأمین سند ملکی، بتوانند به‌صورت موقت آزاد شوند. بااین‌حال، برای جلوگیری از مشکلات قانونی، بهتر است قبل از اجاره سند، تمامی جوانب قانونی و حقوقی آن را بررسی کنید.

سوالات متداول

۱. مدارک موردنیاز برای اجاره سند چیست؟

• کپی کارت ملی و شناسنامه متقاضی
• مدارک شغلی و مالی فرد درخواست‌کننده
• اطلاعات و مدارک مربوط به پرونده قضایی

۲. چه مدت طول می‌کشد تا سند اجاره‌ای برای دادگاه تأیید شود؟

• این بستگی به سرعت بررسی پرونده و دادگاه دارد، اما معمولاً بین ۲۴ تا ۷۲ ساعت زمان می‌برد.

۳. آیا ممکن است سند اجاره‌ای توسط دادگاه رد شود؟

• بله، اگر سند فاقد اعتبار باشد یا مشکلی در بررسی‌های حقوقی وجود داشته باشد، دادگاه ممکن است آن را نپذیرد.

۴. آیا امکان پرداخت اقساطی برای اجاره سند وجود دارد؟

• این موضوع بستگی به توافق طرفین دارد، اما معمولاً هزینه اجاره سند باید به‌صورت کامل پرداخت شود.

پرسش وپاسخ های پرتکرار شما:

⇐ سلام ووقت بخیر. داداش منو بازداشت کردن قاضی میگه برید یه سند تهران بیارید آزادش کنم. ما هرکاری کردیم نتونستیم سند تهران جور کنیم. ولی سند شهرستان داریم. به نظر شما باید چکار کنیم؟ تورو خدا راهنمایی مون کنید.خدا خیرتون بده                                                                                                                                                                                  1403/12/02 ساعت14:50دقیقه

♥♥ پاسخ مشاور: درود برشما بیننده ی عزیز. از بایت مشکل پیش آمده برای شما متاسف شدیم واقعا. لطفا با شماره های ما تماس بگیرید تا راهنمایی تون کنیم. روز خوش

◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊

پرسش وپاسخ های پرتکرار شما:

⇐خسته نباشید .آیا وثیقه برای آزادی زندانی فقط باید ملک باشه؟ یا میشه پولم واریز کرد. 1403/12/09ساعت15:00

♥♥♥ پاسخ: به وثیقه صادر شده بستگی داره ولی معمولا محدودیتی در این زمینه برابر قانون وجود نداره یعنی هم میشه سند اموال منقول وغیر منقول تودیع کرد هم میشه پول واریز کرد.موفق باشید.

◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦

پرسش وپاسخ های پرتکرار شما:

⇐ سلام و درود من میتونم سندی که برای یکی از آشنایانم گذاشتم الان میتونه بیاد خودش سند بزاره من سندم آزاد بشه؟  1403/12/11ساعت20:19

♦♦♦پاسخ: بله اگر در مرحله اجرا نباشد قابلیت تعویض اسناد وجود دارد. باتشکر. موفق باشد.

◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊

پرسش وپاسخ های پرتکرار شما:

⇐سلام ما سند مغازه وثیقه گذاشتیم و الان هم نیاز به پول داریم یک نفر پیدا کردیم که میگه میتونه ملک من بفروشه میخواستم بدونم امکان این کار وجود داره و قانونی هست یا خیر؟  1403/12/12ساعت 16:58

♥♥♥پاسخ: خیر فروش مال وثیقه منوط به دریافت رای قطعی دادگاه و انجام تشریفات قانونی مانند اخطار کتبی و مزایده است.موفق باشد.

◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊

پرسش وپاسخ های پرتکرار شما:

⇐سلام من یک ملک قول نامه ای دارم و پسرم افتاده زندان . سوالم اینه که  برای بدهی میتونم قولنامه رو به عنوان وثیقه بزارم بیارمش بیرون؟ 1403/12/13ساعت09:30

♦♦♦پاسخ: خیر تنظیم سند رسمی برای اثبات اعتبار وثیقه در دادگاه ضروری است. سند های عادی اعتبار قانونی ندارند. موفق باشید.

◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊

پرسش وپاسخ های پرتکرار شما:

⇐سلام متشکرم برای سایت خوبتون ممنون میشم  په سوال من هم پاسخ بدین لطف می کنید تفاوت وثیقه با رهن بگویید؟ 1403/12/14ساعت 15:18

♦♦♦ پاسخ: بله حتما وثیقه: برای تضمین وام استفاده می شود و مالکیت مال نزد وامگیرنده باقی می ماند ولی در رهن مال به طور موقت به وام دهنده داده می شود. موفق باشید.

◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊

پرسش وپاسخ های پرتکرار شما:

⇐سلام بار من رو تعزیرات بندرعباس گرفته 5میلیارد برام  وثیقه بریده شما میتونید برام وثیقه بزارید راهکار قانونیش چی هست؟ 1403/12/15ساعت 15:36

♦♦♦ پاسخ: بله لطفا مشخصات و شماره همراه خود را برای ما ارسال کنید همچنین می توانید از مشاوره های وکلای مجرب ما در موسسه تیم وکلا نیز بهره مند بشوید. موفق باشید.

◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊

پرسش وپاسخ های پرتکرار شما:

⇐ سلام سوال برامن پیش آمده این که قرارداد وثیقه گذاری برای زندانی زیرنظر وکیل دادگستری یک قرارداد قانونی هست؟ 1403/12/16ساعت 23:26

♦♦♦ پاسخ مشاور : قرارداد وثیقه گذاری زیرنظر وکیل قانونی است مشروط بر:1_ رعایت شرایط اساسی صحت قرارداد 2_ عدم دخالت وکیل به عنوان ضامن یا متعهد 3_ تائید نهایی وثیقه توسط مرجع قضائی. برای کسب راهنمایی بیشتر میتوانید از مشاوره وکلای مجرب ما بهره مند بشوید.

◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊

پرسش وپاسخ های پرتکرار شما:

⇐سلام روزتون بخیر باشه برای شوهر من دو میلیارد قرار وثیقه صادر شده اما ملک من 6 میلیارد ارزش داره چه کاری باید انجام بدم ؟ 1403/12/18ساعت 12:51

♦♦♦ پاسخ مشاور: سلام و درود نکته قابل توجه این است که مبلغ سند نباید کمتر از قرار قرار وثیقه باشد و مازاد بودن سند ملکی مشکلی ایجاد نمی کند و به اندازه قرار، ملک بازداشت می شود.

◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊

پرسش وپاسخ های پرتکرار شما:

⇐سلام میخواستم بدونم میتونم یه بخش از وثیقه که برای یکی از آشنایانم گذاشتم آزاد کنم؟ 1403/12/19 ساعت 09:29

♦♦♦ پاسخ مشاور: سلام خیر وثیقه به صورت کامل آزاد می شود و امکان آزاد سازی بخشی از آن وجود ندارد. موفق باشید.

◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊

پرسش وپاسخ های پرتکرار شما:

⇐ سلام من پدرم برای یکی از دوستان قدیمیش وثیقه گذاشته و الان متاسفانه پدرم فوت شده میخوام بدونم میتونم وثیقه آزاد کنم یا نه؟ 1403/12/20 ساعت 13:42

♦♦♦ پاسخ مشاور: سلام بله ورثه وثیقه گذار می توانند با ارائه مدارک قانونی درخواست آزادسازی وثیقه را مطرح کنند.

◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊

پرسش وپاسخ های پرتکرار شما:

⇐ سلام آقا ما یه ملک داریم که تو رهن بانک هست و یه مشکلی پیش اومده میخواستم بدونم میشه این سند وثیقه گذاشت؟ 1403/12/21 ساعت 06:23

♦♦♦ پاسخ مشاور: سلام خیر املاک در رهن بانک قابل قبول نیستند. موفق باشید.

◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊

پرسش وپاسخ های پرتکرار شما:

⇐ سلام آقا برای ما یه وثیقه خیلی سنگین بریدن میخواستم بدونم راهی هست بشه کمش کرد به خدا گرفتارم یک راهنمایی بکنید ممنونم؟ 1403/12/22 ساعت 13:14

♦♦♦ پاسخ مشاور: سلام بله می توان با ارائه دلایل موجه در خواست تعدیل وثیقه را مطرح کرد.

◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊

پرسش وپاسخ های پرتکرار شما:

⇐ سلام لطف میکنید تفاوت وثیقه و کفالت بگید؟ 1403/12/23 ساعت 08:23

♦♦♦ پاسخ مشاور: سلام بله حتما وثیقه و کفالت هر دو روش هایی برای تامین حضور متهم در فرایند دادرسی هستند اما تفاوت های مهمی دارند:

1. ماهیت ضمانت: در وثیقه، متهم یا شخص ثالث یک مال (مانند سند ملک، وجه نقد، ضمانت‌نامه بانکی) را نزد دادگاه می‌گذارد، اما در کفالت،

شخصی (کفیل) با اعتبار خود تعهد می‌دهد که متهم را در موعد مقرر به دادگاه معرفی کند.

2. عواقب عدم حضور متهم: اگر متهم در دادگاه حاضر نشود، وثیقه ضبط می‌شود، اما در کفالت، کفیل باید مبلغ تعیین‌شده را بپردازد.

3. نیاز به مال و دارایی: در وثیقه، ارائه دارایی ضروری است، اما در کفالت نیازی به مال نیست و اعتبار شخصی کفیل ملاک قرار می‌گیرد.

4. کاربرد: وثیقه معمولاً برای جرایم سنگین‌تر استفاده می‌شود، در حالی که کفالت بیشتر در جرایم سبک‌تر رایج است.

5. قابلیت جایگزینی: در هر دو مورد امکان تغییر وثیقه‌گذار یا کفیل وجود دارد، اما باید مورد تأیید دادگاه باشد.

در نتیجه، وثیقه بیشتر یک تضمین مالی است، در حالی که کفالت یک تضمین شخصی محسوب می‌شود.